Coup de coeur
Réf : GAMA270104667
Maison 177.73 m²
190 800 €
Maison familiale 5 chambres - Gensac-la-Pallue (16) Gensac-la-Pallue (16130)
Retrouvez cette agréable maison située à Gensac-la-Pallue, à proximité de Châteaubernard et Cognac.
Cette maison d’environ 177m2 propose de vivre en partie de plain-pied, avec 5 chambres dont une avec un point d’eau et trois avec des portes fenêtres donnants directement sur la terrasse, une buanderie, une salle de bain, un wc indépendant, une grande pièce de vie d’environ 55m2 avec une mezzanine et une cuisine séparée.
Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec un jardin clos et arboré. Mais également d’un garage d’environ 16m2, d’un atelier et d’un abris.
Vous profiterez d’un petit hameau qui vous permettra de faire de jolies balades tout en restant aux portes de Cognac et de ses commodités.
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Prix du bien honoraires d'agence inclus : 212 000 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000€ €
Honoraires TTC : 6 % du prix hors honoraires soit 12000€ TTC
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16130
Surface habitable (m²)
177,73 m²
surface terrain
2 295 m²
Surface loi Carrez (m²)
177,73 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
190 800 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
21.36
Rez-de-chaussée
pièce à vivre
41
Rez-de-chaussée
chambre2
10.52
Rez-de-chaussée
chambre1
12.40
Rez-de-chaussée
carrelage + 1 porte fenêtre
Salondonnant sur la pièce à vivre
12.40
Rez-de-chaussée
entrée
4.08
Rez-de-chaussée
Couloir
5.66
Rez-de-chaussée
chambre3 avec point d'eau
10.67
Rez-de-chaussée
WC
1.05
Rez-de-chaussée
chambre4
14.63
Rez-de-chaussée
chambre5
12
Rez-de-chaussée
parquet flottant + 1 porte fenêtre
salle de bain
4.96
Rez-de-chaussée
cellier
14.03
Rez-de-chaussée
garagenon attenant à la maison
16.64
Rez-de-chaussée
Atelier
12.22
Rez-de-chaussée
mezzanineau dessus de la grande pièce à vivre
11.30
1
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION