Toutes nos annonces de ventes immobilières

Neuvicq-le-Château (17490)

Maison 4 chambres et jardin - Neuvicq-le-Château (17)

Découvrez avec votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac cette charmante maison située à Neuvicq-le-Château (17), entre Rouillac et Matha. Ce bien d'environ 125m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine, un dégagement avec placard et WC et un cellier avec un accès à une cour. A l'étage, vous trouverez 4 chambres (entre 9,60m² et 17,67m²), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, un agréable jardin clos de murs et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Au fond de ce jardin, découvrez une dépendance d'environ 35m² ainsi qu'un garage d'environ 50m². La maison dispose donc d'un jardin de chaque côté ainsi que de deux accès rue. > Pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Quelques travaux restent à prévoir. Ne tardez pas à venir visite ce charmant petit cocon ! Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 148 000€ Prix de vente hors honoraires : 139 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6

4

1

514 m²

Sélectionner

Réf : GAMA270109393

148 000 €

Voir le bien

Châteaubernard (16100)

Maison de plain-pied à CHATEAUBERNARD (16)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme et agréable de Châteaubernard. Avec son agencement fonctionnel, son jardin verdoyant et ses 3 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre à votre goût et exploiter pleinement son potentiel. Description : Cette maison de plain-pied se compose de : Un espace de vie comprenant un salon séjour Une cuisine aménagée et séparée Trois chambres confortables, offrant un espace privatif pour chacun Une salle de bains et une salle d'eau Un WC séparé Un cellier Extérieurs : Un joli jardin clos, idéal pour les moments de détente en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage Un abri de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

4

3

1

1

562 m²

Sélectionner

Réf : LVMA270109082

190 800 €

Voir le bien

Nercillac (16200)

Maison ancienne avec du charme à rénover au cœur de NERCILLAC

Venez découvrir en exclusivité, cette authentique maison d’environ 130 m², située en centre ville de Nercillac, proche de toutes les commodités à pied. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée de magnifiques tomettes qui ornent l'escalier, une cuisine également pourvue de tomettes, un salon d'environ 30 m² avec parquet massif, ainsi qu'une pièce servant potentiellement de chambre ou de bureau, attenante à une grande salle d'eau avec WC. Au 1er étage vous apprécierez la luminosité et les parquets des 3 chambres. Sur le côté extérieur, venez vous relaxer dans votre jardin privé, cocon intime et ce sera à vous de décider de faire émerger les dépendances, qui sont actuellement dissimulées par la nature. Maison à rénover d’environ 130 m² 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage 1 salle de bain Lumineux, des tomettes, du parquet ancien Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

5

4

1

770 m²

Sélectionner

Réf : MMVMA13650099442

107 500 €

Voir le bien

Courbillac (16200)

Maison Charentaise - COURBILLAC (16)

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac a le plaisir de vous présenter cette charmante maison charentaise située sur la commune de Courbillac (16). Un petit cocon d'environ 117m² habitables qui vous propose au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon - séjour, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un cellier ainsi qu'une dépendance attenante. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec un espace dressing. Vous êtes à la recherche de trois chambres ? Un grenier aménageable d'environ 23m² vous permettra d'en créer une supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin fleuri et arboré avec une piscine semie-entérrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur vous permettra de garer vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015 avec quelques bois de charpente, isolation dans les combles, chaudière fioul entretenue (avec biofioul). Mais il reste des travaux à prévoir. Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 198 000€ Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 190 080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4

2

1

457 m²

Sélectionner

Réf : GAMA270107636

198 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Saint-Même-les-Carrières (16720)

Terrain constructible 605m² - SAINT-MÊME-LES-CARRIERES (16)

Nous vous proposons un terrain constructible d’environ 605m ² sur la charmante commune de Saint-Même-les-Carrières. Situé dans une petit rue calme, son emplacement vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO COGNAC vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier pour plus d'informations : 06 59 41 93 90 - alexia.letuc@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr

Sélectionner

Réf : GATE13960105922

13 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Saint-Même-les-Carrières (16720)

Ensemble immobilier à rénover - SAINT-MÊME-LES-CARRIERES (16)

Nous vous proposons à la vente à Saint-Même-les-Carrières (16) cet ensemble immobilier composé de 4 maisons individuelles d’environ 30m2 au sol, sur 2 étages avec un grenier aménageable pour chaque unité. Les maisons offrent la possibilité de créer des petites terrasses privatives, parfaites pour valoriser chaque lot. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Découvrez vite ce projet de rénovation ! Votre Agence immobilière LE TUC IMMO COGNAC vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier pour plus d'informations : 06 59 41 93 90 - alexia.letuc@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr

12

8

181 m²

Sélectionner

Réf : GAMA13960105855

50 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Jarnac (16200)

Projet de rénovation - JARNAC (16)

Vous êtes à la recherche d’un bien en centre-ville de Jarnac ? Cette opportunité est faite pour vous ! Cette maison nécessitant une rénovation complète offre un beau potentiel à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Vous pourrez vous créer un petit nid douillet au cœur de la ville ou réaliser un investissement locatif. Ce bien dispose de deux entrées distinctes permettant de créer au moins deux logements. Après démolition complète de l’intérieur, vous découvrirez trois plateaux de 50m² environ chacun. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier de l'Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac - GROUPE ERIC MEY : 0659419390 - alexia.letuc@gmail.com Découvrez l'ensemble de nos bien à la vente sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 30 000 € Prix du bien hors honoraires : 25 000 € Honoraires TTC : 5000€ Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4

3

Sélectionner

Réf : GAMA13960100260

30 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Julienne (16200)

Maison sur un superbe terrain boisé et clos de plus d’un hectare...

Cette grande maison familiale à l’architecture moderne, située à quelques minutes du Golf de Cognac, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Avec plus de 230 m² habitables, elle repose sur un terrain de plus d’un hectare, mêlant prairie, bois, verger, offrant un environnement parfait pour une vie proche de la nature et propice à l’autonomie. Son architecture contemporaine des années 60/70 se distingue par des volumes généreux, une belle luminosité et des matériaux de qualité. Le toit plat, les grandes baies vitrées et les lignes épurées caractéristiques de cette époque confèrent à la maison un style à la fois moderne et lumineux. L’entrée en tomettes anciennes mène à un salon orné d’une superbe marqueterie en bois massif, cequi apporte un véritable témoignage du cachet d’origine. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés , incluant l’isolation des murs et des combles, le remplacement des menuiseries, l’installation d’un chauffage central au bois, ainsi que la rénovation de l’électricité et l'installation de fosse septique (hors système de drainage). L’étanchéité de la toiture plate a été entièrement refaite récemment. (Présence des factures travaux ok) Il reste uniquement les finitions intérieures à personnaliser : bande de placo, peinture, revêtements de sol dans certaines pièces, cuisine et sanitaires, offrant une belle occasion de créer un intérieur à votre goût. Le terrain permet d’atteindre l’autonomie, grâce à un puits, un verger, une serre et une zone boisée, tout en laissant la place à un potager. Un système de drainage pourrait également être adapté et la toiture plate permet d’envisager l’ajout de panneaux solaires. La maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive, avec un grand hall d’entrée, une cuisine à aménager, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger ouvrant sur une véranda couverte, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un ancien appartement indépendant, composé d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une pièce de vie, ajoute encore au potentiel de cette demeure.À l’étage, deux chambres et un grand grenier aménageable complètent l’ensemble. La maison repose également sur un sous-sol complet, offrant un vaste garage, un atelier et plusieurs pièces annexes. Ces espaces peuvent facilement être transformés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, ou tout autre espace de loisir selon vos envies !! Idéalement située à mi-chemin entre Cognac et Jarnac, à seulement 10 minutes de chacune, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et nature, tout en offrant un véritable potentiel d’indépendance. En résumé : Maison individuelle de 6 chambres sur un superbe terrain boisé et clos de plus d’un hectare. - 230 m² habitables - Chauffage bois, isolation récente, fosse neuve, DPE D - Toit plat idéal pour panneaux solaires - Verger, serre, puits, bois — parfaite pour un projet de vie autonome - Travaux intérieurs à terminer (peinture, cuisine, sols…) - La maison repose également sur un sous-sol complet - À 10 min de Cognac et Jarnac, dans un écrin de verdure Potentiel énorme – coup de cœur nature et éco-conscience assuré ! Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

3

1

14612 m²

Sélectionner

Réf : MMMA270107328

424 996 €

Coup de coeur

Voir le bien

Mainxe (16200)

Maison de plain-pied d'environ 153m² - MAINXE-GONDEVILLE (16)

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous présente cette maison de plain-pied située à Mainxe-Gondeville, dans un secteur calme et agréable. La maison d'environ 153m² habitables se compose d'un salon / séjour d’environ 48m² avec de grandes baies de chaque côté. Vous trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un couloir desservant trois premières chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'une quatrième chambre avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. L'atout supplémentaire : un garage attendant d'environ 63m² pour stationner vos véhicules ou pour créer un espace de rangement. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 2227m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours. Cette maison vous offre tout le confort nécessaire : chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique. Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 227 900€ Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 215 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6

4

2

2227 m²

Sélectionner

Réf : GAMA13960106514

227 900 €

Sous-compromis

Nouveauté

Voir le bien

Cognac (16100)

Maison 3 chambres à Cognac avec garage et jardin !!

A découvrir : maison sur deux niveaux, idéale pour une famille. Idéalement localisée à proximité des services, des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une agréable véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un palier avec un dressing. Un garage avec atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le jardin, bien entretenu, vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable. Caractéristiques principales : Maison sur deux niveaux avec un garage et un jardin accessible depuis le garage et la véranda. Rez-de-chaussée : un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle 1er étage : trois chambres et une salle d’eau. Atouts supplémentaires Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Un garage spacieux avec un coin atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Un jardin facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien. La maison a été récemment rénovée par des artisans : électricité entièrement refaite et isolation améliorée. La chaudière à condensation, installée en 2022, garantit un confort optimal et des économies d’énergie. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

1

305 m²

Sélectionner

Réf : MMVMA13650106199

164 300 €

Nouveauté

Voir le bien